DATA CENTERS GANHAM ESPAÇO EM DISPUTA IMOBILIÁRIA MOVIDA PELA INTELIGÊNCIA ARTIFICIAL
Inteligência artificial e computação em nuvem impulsionam o mercado de data centers no Brasil. Gestoras estruturam fundos para construir, comprar e alugar esses ativos, enquanto São Paulo amplia sua capacidade instalada.
Gestoras passaram a estruturar fundos para construir, comprar e alugar prédios destinados à infraestrutura de computação em nuvem e inteligência artificial.
E É SÓ NOTÍCIA BOA!
O mercado de data centers está no centro de uma disputa imobiliária impulsionada pelo avanço da inteligência artificial e da computação em nuvem no Brasil.
Segundo publicação da EXAME, dois dos sete galpões de um condomínio logístico adquirido pela Alianza perto de São Paulo, em 2018, estavam em obras para serem transformados em data centers. A situação levou a gestora a estudar o segmento, que oito anos depois passou a despertar crescente interesse do mercado.
Gestoras como Arch Capital, Alianza e AZ Quest passaram a estruturar fundos destinados à construção, compra e locação dos prédios que abrigam a infraestrutura necessária para a computação em nuvem e a inteligência artificial.
Em comum, as gestoras apostam que o espaço disponível no Brasil não acompanha a demanda.
Os números já refletem esse movimento. De acordo com o relatório Americas DC Update 1H 2026, da Cushman & Wakefield, a capacidade de data centers em operação em São Paulo, principal polo da América Latina, passou de 623 MW para 661 MW no primeiro semestre de 2026.
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